Приобретение квартиры – важный шаг в жизни человека. И к реализации такого решения необходимо подходить очень ответственно, чтобы не потерять ни деньги, ни квартиру, ни силы.
Поэтому давайте разберемся, как выбрать квартиру в новостройке, чтобы остаться в выигрыше.
Планирование бюджета
Это позволит сразу исключить те варианты, которые не по карману даже с учетом кредитов. Также планирование поможет создать оптимальную подушку безопасности, чтобы не потерять квартиру в период финансовой нестабильности.
Выбор застройщика
Длительный процесс, так как сейчас на рынке из представлено огромное количество. Обращать внимание необходимо будет на все: от официального сайта и проектной документации до отзывов в социальных сетях и мессенджерах.
Пропускать данный момент не стоит, так как правильный и надежный застройщик – это гарантия верно вложенных средств и комфортного жилья.
Внимание на банки
То есть, с какими банками сотрудничает застройщик. Это проверка надежности, но ее стоит рассматривать отдельно, так как если застройщик пригласил в проект только небольшие локальные организации или даже иностранные банки – лучше от покупки отказаться. Такой выбор показывает, что застройщик может не выполнить всех заявленных в проекте обещаний.
А вот если представлены крупные банки, то можно быть уверенным в безопасности и надежности сделки. Это связано с тем, что и сами банки со своей стороны проверяют застройщиков, и не хотят, чтобы их репутация пострадала.
Задайте вопрос врачу-урологу!
Колоколов В.Н.
Изучение проекта и района
Представленный проект может рассказать очень многое: сколько будет парковочных мест, сколько будет отдано под коммерческую недвижимость, будут ли садики и школы, и так далее. Это позволит планировать будущее.
Но стоит учитывать небольшой момент: пока проект реализуется, то придется пользоваться альтернативами вокруг. Поэтому пред покупкой следует изучить район, где будет расположена новостройка, чтобы заранее понять, как добираться до необходимого объекта. Например, изучив новостройки Москвы и области на карте.
Расположение квартиры, планировка и отделка
Это все решается сугубо индивидуально. Однако стоит обратить внимание на следующие важные моменты:
Если нет ресурсов (времени, сил, денег) на проведение полноценного ремонта после покупки квартиры, то лучше всего немного доплатить, и приобрести квартиру с готовой отделкой. Переделкой можно будет заняться позже.
Если квартира расположена на 4 этаже и выше, проверьте надежность лифта и скорость работы ремонтных бригад, чтобы не пришлось длительное время ходить по лестницам.
При выборе планировке учитывайте не только коммунальные платежи, но и ближайшие планы, чтобы не пришлось срочно искать второе жилье, с большей площадью.
Проверка договора
Особое внимание следует уделить следующим моментам:
- Должны быть четко и понятно прописаны права и обязанности обеих сторон. Не должно быть расплывчатых формулировок.
- Должны быть указаны причины и обоснования, согласно которым одна из сторон может расторгнуть договор.
- Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, что гарантирует юридическую безопасность обеих сторон.
Если у вас остались вопросы, задайте их в комментариях (это абсолютно анонимно и бесплатно). По возможности, я или другие посетители сайта помогут вам.
